拆迁房买卖协议是购买拆迁房时必不可少的文件，以下是一份通用的拆迁房买卖协议样本：
拆迁房买卖协议
买卖双方根据《中华人民共和国合同法》、《商品房买卖合同条例》的有关规定，自愿遵守下列条款：
一、房屋信息
1、房屋名称：
2、房屋面积：
3、房屋坐落：
4、土地使用权：
5、建设用地证：
6、房产证：
二、房屋价款
1、本房屋的标准村价是 _________元，本次交易的转让价款为_______元整（大写_______元）；
2、买卖双方同意以现金方式支付上述价款，其中买方应先行支付_____元，卖方在收到全部价款后交付房屋，此次交易买方可贷款_______元；
3、若买方在规定时间内未按照约定支付价格，则认定为买方违约，卖方有权解除合同并没收定金；
4、房屋交易手续及税费自行负责。
三、房屋交付
1、买方支付全部房款（或贷款处理一切费用），卖方应按交付房屋日期在房屋内完成下列交付义务；
2、向买方交付房屋，以及房屋相关的权利和利益，配合买方办理公证、税务和相关手续；
3、对房屋实行过户手续；
4、房屋的处置权移交给买方。
四、房屋拆迁及修建
1、若房屋可能在未来遭遇拆迁，应在协议中注明；
2、如果需要进行房屋的修建，则由买方负责修建，应符合相关法律法规，并须向卖方报备；
3、房屋修建后必须保持建筑物的完整性和不影响建筑物结构的原则。
五、房屋瑕疵
1、如出现质量问题、建筑隐患，买卖双方协商解决，并由卖方承担相应责任；
2、承诺在协议签订前，未将有关房屋的问题公开隐瞒，如有虚假信息，买卖双方均有权解除合同；
3、如果房屋规划出现调整，使得房屋面积、绿化、采光等条件与原约定不符，买卖双方协商解决，或按相关法律程序处理。
六、争议解决
1、本合同如遇到任何未约定的问题及产生争议，双方应当协商解决；
2、如不能协商解决，应向有管辖权的仲裁机构或人民法院提起诉讼，协议书应符合仲裁或法院要求的书面证据。
七、其他
本协议自签订之日起生效，有效期为___年。在协议有效期内，如果有冰雹、地震等不可抗力因素造成房屋受损，双方协商解决，或按有关保险条款处理。
买方：
签名：_______________
日期：_______________
卖方：
签名：_______________
日期：_______________
