拆迁安置房是指政府为了城市建设、道路拓宽等公共项目需要拆除原有房屋时,对被拆除房屋居民提供的住房,以作为补偿的一种方式。由于涉及到国家法律法规及相关税收政策,因此,拆迁安置房需要交纳一定的税种。
1. 印花税
购买拆迁安置房需要交纳印花税,其税率为1%。按照购房合同总价计算,但不得低于当地满足最低交易价格的标准。一般情况下,购房合同按照一定比例缴纳,所以实际上需要缴纳的印花税并不是总价的1%。
2. 增值税
在购买拆迁安置房时,需要交纳增值税,其税率为5%。按照购房合同总价计算,需要支付增值税的金额为总价的5%。
3. 契税
契税是指买卖人在房屋交易中应缴纳的税金,购买拆迁安置房也需要支付契税。契税税率为1%~3%不等,按照购房合同总价计算。
4. 房产税
拆迁安置房一般都会被列为房产,因此,需要缴纳房产税。房产税征收标准根据政策规定而有所不同,一般为房屋的评估价格年租金的1.2%。
总结而言,拆迁安置房在购买和持有过程中需要缴纳的税种包括印花税、增值税、契税和房产税,具体的税率和征收标准需要根据政策规定而定。在进行购房时,需要了解相关政策,以便明确缴纳的税款并做好充分的财务准备。