拆迁协议是因为政府征用市民住房所必须签订的协议，为保证公共项目的建设，政府 定期的对符合拆迁条件的居民进行拆迁，并对其进行合理的安置。对于购买拆迁房的租户来说， 购买拆迁房需要了解拆迁协议是什么，签署拆迁协议的步骤及购买拆迁房的注意事项。
一、 拆迁协议是什么
拆迁协议是政府部门和被拆迁居民签署的一种合同文件，用于明确拆迁的双方权利和义务。 拆迁协议中包含被征收房屋的性质、房屋面积、价格等一系列内容。此外，拆迁协议也会包 含被征收人享有的各项权利，如如安置费、过渡费、拆迁补偿费等。
二、 签署拆迁协议的步骤
1. 双方达成一致。
当被拆迁人收到征收通知时，需要先与征收单位联系，了解拆迁政策并咨询拆迁款的 事宜。双方商定拆迁协议的具体细节，确定拆迁价格和安置方式。
2. 签署协议书。
当拆迁人与征收单位达成协议后，需要签署拆迁协议书。一般情况下，协议书包括 拆迁房屋的性质、价格、安置方式、过渡费、拆迁补偿费等。
3. 严格执行合同。
签署协议书之后，征收单位将按照协议书内容支付拆迁款。在此过程中，双方需要严 格执行合同并遵守协议书条款。如有违约行为，需要对违约行为进行赔偿或补偿。
三、 购买拆迁房的注意事项
1. 注意购房资格。
拆迁房继承人应当持有拆迁房屋的合法继承证明和地税证明。同时，需要满足国家 住房相关规定的购房资格要求。
2. 注意购房权属。
购房者在购房时，需要核实房屋权属是否清晰。拆迁房屋的权属需要进行备案， 否则存在被其他权利人员认领的风险。
3. 注意购房资金。
购房者在购房时，需要核实是否存在资金的来源问题。如果资金来源不明，可能存在洗 钱风险，并可能影响到拆迁款的领取和购房合同的签订。
在购买拆迁房时，需要注意以上几点，避免出现纠纷。拆迁协议是政府和被拆迁人在拆 迁过程中签署的合同，双方需要严格遵守协议书条款，在签订合同之前需要了解拆迁协议的相 关规定及其签署步骤。
