在中国的城市发展过程中，许多建筑和住房都需要被拆除。为了防止因为拆迁产生的争议，政府会与居民签订拆迁协议，规定每个居民将获得多少补偿金以及其他补偿措施。然而，有时候并没有拆迁协议，这时候买卖房屋也是可能的，但要注意以下事项：
首先，需要弄清楚房子是否受拆迁风险。在没有拆迁协议的情况下，可能会面临拆迁的风险。因此，要仔细了解土地的城市规划和拆迁规划，了解周围建筑的拆迁情况，以及附近是否已经有过拆迁经历，并且要注意房屋所处的区域的政策变化。
其次，在没有拆迁协议的情况下，需要注意补偿金的问题。如果存在拆迁风险，且未签订拆迁协议，则需要通过协商或调解等方式进行补偿金的谈判，以便确保在将来发生拆迁时能够得到公平的补偿。此外，卖方应该要求买方提供银行贷款证明，以确保买方有足够的资金来支付购房款。
最后，在没有拆迁协议的情况下，需要进行严格的法律流程，例如房屋产权的过户，交易备案等。在进行房屋买卖交易时，应咨询专业的房地产律师和经纪人，以确保交易的合法性和真实性。
总之，在没有拆迁协议的情况下，房屋买卖也是可能的。但是，需要谨慎小心以避免不必要的经济损失，并在交易前对所有相关要素做足够的调查和了解。
