拆迁协议是指由拆迁方和被拆迁方签订的一份合同，其主要内容包括拆迁补偿、安置、补偿方式等。对于拆迁协议的认定，首先应该考虑的是法律的规定。根据《城市房屋拆迁管理条例》和《拆迁补偿协议示范文本》的规定，拆迁协议应符合国家相关法律法规的要求，比如说应该明确房屋产权、拆迁补偿、拆迁安置、物业转移等内容。
其次，当拆迁协议存在争议时，应该由相关部门或司法机构进行鉴定。比如说，一些城市设立了专门的拆迁鉴定委员会，对拆迁协议进行鉴定，评估拆迁补偿的公正性、合理性。同时，被拆迁方也可以通过法律途径进行维权，向法院起诉拆迁方，争取自己的权益。
最后，对于大多数普通民众来说，认定拆迁协议最基本的方法就是认真阅读协议内容，了解个人权益和义务，不签署含糊不清、漏洞百出的协议，维护自己的利益。在签订协议的过程中，应该注意保留相关证明文件，包括拆迁通知、产权证、房产评估报告等。若发现拆迁方违反协议，拆迁补偿不充分，被拆迁方可以通过律师起诉拆迁方，并提供证明文件进行维权。
总之，拆迁协议的认定应该遵循法律原则，维护公平公正的拆迁补偿，同时普通民众也需要提高法律意识，加强自我保护，防范拆迁风险。
