拆迁协议是指政府和拆迁户签订的书面文件，确认政府需要拆迁拆迁户所在的房产，并且约定拆迁户可以获得的补偿与安置等事项。
拆迁协议本身是一种合法、有效、权威的书面文件，可以在一定程度上证明房权人的房产权益。因此，如果拆迁户需要贷款而房产又被拆迁，拆迁协议是可以作为抵押品的。但是，需要注意以下几点：
首先，拆迁协议的补偿金额是存在一定风险的。有可能政府在实际操作过程中，对于拆迁户的补偿金额并没有完全兑现，或者一些承诺并未真正实现。因此，银行在考虑是否接受拆迁协议作为抵押品时，会对拆迁协议的内容进行细致的审核和评估。
其次，银行在审批拆迁协议作为抵押品时，一般需要考虑拆迁协议的有效期。有些拆迁协议的有效期比较短，甚至只有一两年，这种情况下，银行可能会担心抵押品的价值受到影响，不愿意接受拆迁协议作为抵押品。
最后，还需要注意拆迁户在享受贷款的同时，仍需要通过其他方式来保障自己的房产权益。比如，在签署贷款协议之前，可以将拆迁协议核实并公证，也可以与政府协商签订一份补充协议，明确拆迁户的房产权益和补偿安置等事宜。这样可以在一定程度上降低风险，更好地保障拆迁户的权益。
总之，拆迁协议虽然是一种有效的抵押品，但是需要注意风险，通过多种途径来保障自己的权益。同时，在选择贷款银行时，也需要考虑银行风险管理的能力和信誉度等因素。
