拆迁协议是指政府或其委托的单位与拆迁对象达成的协议，拆迁对象同意按照政府的规定迁出现有住宅，政府则给予一定的补偿。拆迁协议可以作为抵押物担保贷款，但是需要注意以下几点：
1. 确认拆迁补偿款的支付时间和金额。拆迁补偿款是抵押贷款的主要还款来源，必须要确定拆迁政策和拆迁协议中的支付时间和金额，以确保贷款能按时还清。
2. 确认拆迁补偿款的用途。拆迁补偿款可以作为抵押物的还款来源，但必须保证这部分资金正常使用，切勿挪作他用。
3. 确认拆迁协议是否有效。拆迁协议需要在政府相关部门备案，确保协议的合法性和有效性，否则不具有借款人向银行申请抵押贷款的资格。
4. 选择合适的贷款产品和银行。 拆迁协议可以作为抵押物担保贷款，但却不是所有银行都提供此项服务。在选择银行的时候，需要查看其相关贷款产品是否有拆迁物业抵押的选项。同时，还需了解银行所提供的贷款产品的利率、还款期限、抵押品评估标准以及申请手续等方面的信息，以便选择最适合自己的银行贷款。
综上所述，拆迁协议作为抵押物可以质押申请银行贷款，但是必须要遵循相关的政府规定及办理要求，选择合适的银行及贷款产品，确保贷款的安全性和可行性。
