农村宅基地房的买卖涉及到的是人们的财产，因此需要进行公正的处理。需要指出的是，宅基地房在农村地区是极为重要的资产形式，因此买卖涉及到的房屋转移手续和交易过程非常重要，需要遵守一定的法律法规和程序。
首先，买卖双方需要进行签订买卖合同，确保双方的权益得以合法维护。买卖合同应当按照法律规定进行签署，合同中应当列明双方的信息、交易房屋的具体信息、价格、付款方式等相关信息。如果需要注销宅基地房产证，则应当注明在合同中。
其次，在交易过程中，双方需要按照规定进行房屋交割，并办理过户手续。在房屋交割过程中，买卖双方应当对房屋进行核查。特别是对于宅基地房属性 确认是否符合相关政策和法规，避免在交易过程中发生争议。过户手续应当在法规定的时间内完成，避免产生额外的时间和金钱成本。
此外，还需要注意的是，买卖双方有义务进行合法纳税，缴纳相关税款。在交易过程中需要注意相关的税额及申报的时限。
总之，农村宅基地房买卖需要遵循法律程序和规定，确保公正合法。买卖双方应当认真核实相关资料，联系专业机构进行评估，确保房屋交易的真实价值。只有遵守规定程序，确保权益的公正性，才能给整个社会创造良好的经济氛围和文化环境。
