拆迁房，即因为城市重建等原因而需要拆除的房子，由于其特殊性质，需要特别注意公正的买卖协议。以下是我个人的建议。
首先，双方要遵守相关的法律法规，比如《城市房屋拆迁管理条例》等。卖方应该提供合法的房产证、土地证等，买方也应该进行核实和审查，确保房屋产权清晰，不存在纠纷。
其次，双方要明确交易金额和付款方式。由于拆迁房一般都是政府征收，受到政策影响，价格也会有所浮动。因此，卖方不得提高价格或者要求额外费用。买方也应该了解市场行情，不能因为价格过于便宜而轻易决定购买。付款方式可以通过银行转账或者支票等电子方式进行，以确保资金流转安全。
最后，双方要签署正式合同并办理相关手续。合同应该全面、详细地说明房屋的产权、面积、实际情况等信息，约定交付时间和方式、维修责任等事项。在交易完成后，买方需要及时办理过户手续或者其他相关手续，并注意保存所有购房过程中的证据和记录，以便日后维权。
总之，公正的拆迁房交易需要双方共同遵守法律法规、保持诚信，以确保双方利益最大化。
