拆迁房买卖协议，是指拆迁房屋的拥有权人和购房人之间达成的一份法律文件。该协议是一份非常重要的文件，它规范了双方买卖拆迁房的具体事宜，保护了双方的权益。
签订拆迁房买卖协议，需要按照以下步骤进行：
1.确定购房需要
买房前需确定购买的房屋类型和面积，根据自身需求和经济能力设定购买预算。考虑自住或投资等因素，制定购房计划。同时，考虑到房屋市场价格的变化，可以做好买房的时间计划，选择较为合适的时间购买房屋。
2.确定购房资金来源
购房前需要确定购房的资金来源，包括自有资金、银行贷款、亲友资助等。了解自己的资产情况，确保购房所需款项的来源合法且稳定。
3.选择购房对象
选择购买的拆迁房屋，可以通过房屋中介、I幢网等渠道购买，也可以直接面对房屋的拥有者购买。在选择购房对象的时候，要考虑房屋的地理位置、房屋的情况、周边环境等因素，并对房屋进行审查和评估。
4.签订协议
双方达成购房意向后，需要签订拆迁房买卖协议。协议内容包括对房屋价格、税费、房屋交接、房屋产权转移等方面的约定。在签订协议之前，双方需阅读并确认协议内容并严格遵守协议内容。在拆迁房屋交接之前，需要将协议内容进行公证，确保交易的合法性和双方权益。
5.办理过户手续
完成交易之后，需要双方前往房管所办理房屋过户手续。在过户前需要缴纳相关的税费和手续费用。过户手续完成之后，购房人即拥有房屋的产权。
以上是签订拆迁房买卖协议的基本步骤。在签订协议的过程中，需要注意协议的内容、双方的权益、交易的安全等问题。保持依法合规，确保交易的合法性和合理性。
