农村宅基地是指农村居民在村庄内划定土地的一部分，用于建造住房、养殖、种植等农业生产活动的土地，是农村居民的基本生活保障。在宅基地买卖中，公正是必要的，主要表现在以下几个方面。
首先，公正是保障权益的必要手段。在买卖双方之间，如果没有法定程序的公正，一方就可能利用沟通技巧和交往关系优势来占便宜，另一方很可能因为相对弱势而受到伤害。尤其是在宅基地买卖中，土地所有权关系比较复杂，需要仔细核实。这时如果没有公正，就容易出现比较严重的争议。
其次，公证可以确保交易的合法性。宅基地作为国家所有的土地，因此在买卖过程中需要完成多部门的审批程序，别无他法可行。公证处工作人员将从法律角度出发，仔细检查交易所需的各种签名和证明文件，确保交易各项手续都已经完成，从而保证交易的合法性。
此外，公证还可以促进交易的顺利进行。买卖双方如有一方不遵循公证程序，或者提供的证明文件不真实有效，公证处可以出具公证书，并向法院或其他有关机构提交证据，有助于打破僵局，进行有效的谈判并达成积极的协议。
最后，公证可以为宅基地买卖提供有效的管控手段，确保合同的执行。宅基地买卖是一项长期的、复杂的交易，一旦交易完成，一方或双方的义务并未结束。公证可以对买卖双方的责任、义务进行约束，并在必要时展开调查，打击欺诈行为，执行相关法律案例，从而确保交易合同的严格执行。
综上所述，农村宅基地买卖需要公证，除了保障双方权益，促进交易顺利进行以外，还可以为交易提供有效的管控手段，确保合同的执行，有助于社会的稳定和发展。
