农村宅基地买卖需要证人。宅基地是指农村集体经济组织或者国家在农村集体经济组织授权的机关或者其它组织依法批准发包或者出让给农民个人或者家庭集体专属的住房用地。在买卖宅基地时，为了保障双方权益，需要一定的法律证明。证明的方式是需要证人。
证人是在商业交易中的见证人，他/她负责证明一切交易的合法性。证人也需要说明双方的意愿，防止交易过程中出现问题。如果出现问题，证人将负责提交证据并作出决定。因此，证人在农村宅基地买卖的过程中，非常重要。
在买卖宅基地时，证人应该具备以下三个条件：1.知道双方的身份和当前的交易。2.一定程度的信用和信任。3.足够的专业知识和能力。
因此，证人应该是一些受过正规培训的专业人士，如律师、公证员、司法鉴定人等。如果购买双方不存在任何亲戚关系，还可以邀请第三方配合证明买卖合法性，如房产中介、律师等。
在农村宅基地买卖的过程中，证人的目的在于监督交易，确保交易合法，也保证双方的权益。在证人办理的过程中，两方应当确认交易的条款和条件，并签署合同。证人为保存证据，要求存储交易的文件，并向官方机构报备。证人对双方的交易进行认真审核，确认所有的信息以及交易的合法性。证人不仅要证明交易的合法性，还应当担保双方在交易后所涉及的责任与义务。
总之，农村宅基地买卖需要证人。证人是保障交易双方权益的重要一环，是确保交易合法性的见证人。双方应当选择有信誉的证人，通过证人的审核，确保宅基地买卖交易的合法性。
