离婚协议中房产的分配是离婚过程中最为困难的问题之一。在签订离婚协议的过程中，需要考虑许多方面的问题，比如房产的购买者、房产的价值、离婚后的财产分割和财产税等。以下是一些约定房产分配的准则，希望能对各位有所帮助。
首先，离婚协议要明确房产的所有权。如果房产属于夫妻共同财产，那么可以选择平分或者通过讨论来确定每个人的份额。如果房产属于一方所有，则由此方支付给另一方一定的赔偿金或者以其他财产作为抵偿。
其次，需要考虑到房产的价值问题。如果房产价值非常高，那么可以考虑协定在一定时间之后出售房产，并且根据出售价值的比例分配财产。如果房产价值不是很高，可以考虑暂时由一方居住，相应的租金由该方支付。
另外，还要注意在分配房产的时候，必须要考虑到未成年子女的权益。如果房产属于夫妻共同财产，那么未成年子女的抚养权应该优先考虑，必须要确保未成年子女的生活质量和安全。如果一方居住房产，应该确保未成年子女的住所满足生活需要。
最后，需要明确房产转手的方式和相关手续。如果房产要转到另一方名下，那么需要办理相关的财产转让手续，包括产权转让手续和税务等方面的处理。此外需要注意的是，协议中约定的财产分配方案尽量不能违反国家法律和相关的政策规定。
总之，在签订离婚协议的过程中，房产分割问题需要和夫妻一同协商并且需要立足于每一个特定的情况，还应该与相关法律法规相符合，并且做到尽可能的保证双方的权益，以便于尽量的减少不必要的纷争和损失。
