离婚协议约定房产的过户,需要按照以下步骤进行:
1.确认房产权属:首先,需要确认房产权属,即房产的所有权归属于哪一方。如果双方都有共同房产,需要协商划分。
2.达成协议:双方需要就房产的过户达成一致意见,并签订离婚协议书。协议书应包含具体的过户方式,如过户时间、费用及具体操作流程等。
3.办理产权过户手续:离婚协议书签署后,需要双方持房产证、身份证等相关证件到当地房管局办理过户手续。具体需要提供的文件包括离婚协议书、财产分割协议书、购房合同等。
4.缴纳相关费用:过户房产需要缴纳相应的税费,如契税、印花税等。费用根据地区不同可能会有所差异。
5.等待过户完成:过户需要时间,需要耐心等待,时间一般不会超过15个工作日。
6.完成房产过户:过户完成后,当事人可到房管局领取新的房产证明文件,完成房产过户手续。
总之,离婚协议中的房产过户需要双方协商达成一致意见并按照法律规定的程序办理手续。需要提醒的是,在协商妥当的前提下,律师的介入能给双方提供合理且公正的指导。