协议离婚按揭期房的分割需要遵循合法合理的原则，如果双方无法就分割达成一致，可以通过法院诉讼解决。下面，我们来谈一下协议离婚按揭期房的分割如何进行。
一、共同财产的认定
首先，需要认定房屋为夫妻共同财产，一般来说，只要房屋在离婚前夫妻双方共同购买并在结婚时已经取得的，即为夫妻共同财产。
二、房屋的评估
协议离婚的夫妻要对房屋进行评估，评估结果共同确认。评估结果将成为协议离婚中夫妻双方在分割财产时的重要依据。由于房屋价格受多种因素影响，评估结果应该是合理、公正、客观的。
三、按揭贷款的处理
如果按揭还款还未还完，夫妻双方需要协商按揭还款的责任分担方式。如果双方对彼此的还贷能力认可，并能签订协议，我们建议按照双方分配的比例来分担还款责任。
如果双方分配比例存在争议，可以进行诉讼解决。在法院判决的一般情况下，贷款必须由夫妻双方共同承担，按照贷款占房屋价值的比例来分配双方还款责任。
四、分割方式
一般情况下，具体的分割方式可以根据实际情况来进行分配。例如，将房屋出售并将收益分配给夫妻双方，或者双方达成协议合同，其中一方将给另一方购房款等等。
总体来说，协议离婚按揭期房的分割需要按照法律原则来执行，需要双方协商一致，这样才能保证分割后的财产分配是合理享用的。夫妻离婚后要主动协商，根据实际情况来进行分配，这样可以避免不必要的纠纷，维护双方的共同利益。
