离婚协议中的房产分割问题，对于许多夫妇来说都是一大难题。特别是当夫妻双方共同拥有按揭房产的情况下，如果没有详细的合理分配计划，可能会导致长期的法律诉讼和家庭争吵。所以，在离婚协议中，必须明确房产的分配原则和具体实施方式，以保证不会给离婚双方带来不必要的纠纷。
按揭房产的分割方式，第一步是要明确双方对房产的财产权。如果夫妻双方都已经登记成为房屋所有人，那么根据《婚姻法》规定，夫妻共同财产应该平均分配。具体来说，夫妻双方可以自行协商，按照各自付款的比例来分享房产。如果没有达到共同协商的一致，还可以在离婚协议中约定，由法院进行公正的裁决。
如果按揭房产归属于其中一方的名下，那么另一方可以在离婚协议中要求分割房产的价值，并获得应得的赔偿。具体的办法可以根据夫妻的实际情况来制定，比如可以通过变卖房产分配资产，或者由一方负责全额偿付房屋贷款等。
最后，需要提醒的是，在签订离婚协议时，双方必须注重协议的明确性和合法性。如果存在协议不公或者内容不合法的情况，将会对双方的权益产生负面影响。因此，在离婚协议签订前，最好咨询专业律师的意见，以确保离婚协议符合法律规定，且不会对离婚双方造成不利影响。
