离婚协议中涉及到按揭房产的问题，主要是分为以下三种情况：
1. 一方有房贷，房子属于共同财产，但只有一方还在还贷
在这种情况下，离婚协议可以规定：双方共同确认房子为共同财产，债务也是共同的，但是负责还贷的一方可以继续还完贷款，之后将贷款金额扣除后，按照双方协商的比例划分出售房产的收益。
2. 一方有房贷，房子属于共同财产，双方都在还贷
在这种情况下，离婚协议可以规定：双方共同确认房子为共同财产，债务也是共同的，需要继续还完贷款。负责还贷的一方和另一方根据双方还贷的比例分担房贷，房子的收益也同样按照双方比例分配。
3. 一方有房贷，房子属于个人财产
在这种情况下，离婚协议可以规定：房子属于个人财产，贷款也是个人的。另一方不得分享房产收益，但可在贷款的还款期内继续居住，待贷款还清之后清空此房产所有权的争议。如果离婚协议中没有针对此类情况作出明确规定，则需在离婚后另外制定相关协议。
需要说明的是，离婚双方各自的财产归属和债务承担是离婚协议中的重点，房产问题只是其中之一。离婚协议是非常严肃的事情，需要律师的帮助起草和审核。当面签署离婚协议时，双方要逐条仔细阅读，确保才能签字。
