离婚是一件非常痛苦的事情，尤其是对于有房产按揭的夫妻而言，离婚意味着要处理好共同财产的问题。因此，撰写好房产按揭离婚协议成为了很重要的一步。以下是一份典型的按揭房产离婚协议模板。
首先，在协议的开头，要注明离婚协议的缘由并概括约定。比如：本协议是夫妻双方自愿协商、按照平等自愿、互利原则达成的协议。
其次，注明夫妻双方共同财产中的房产按揭情况。比如：夫妻共同财产为XX平方米的住宅，价值XXX万元，目前的按揭贷款余额为XXX万元。
然后，规定夫妻分割房产按揭贷款的责任及具体分配方式。比如：夫妻共同承担房产按揭贷款余额的分担方式为XX比例，其中，妻子承担XX比例，丈夫承担XX比例。按照约定，由妻子向银行缴回其部分的按揭贷款余额，并向丈夫支付相应的份额。
最后，解决房产及其维护、使用、处置等方面的具体情况。比如：夫妻协商将房产转让给妻子，并责任由妻子承担房产的维护、使用及其处置等权利和义务。夫妻双方作为房产所有人，在平等互利的原则下，协商决定保持房产所有权不变的情况下将其出租，租金由妻子单独领取。
需要注意的是，协议内容应该符合国家法律法规的相关规定，具有法律效力。此外，由于协议是夫妻自愿协商达成的，因此，双方在撰写协议的过程中一定要充分沟通，明确各自的权利和义务，以避免分割过程中出现纠纷。
