协议离婚房子是指离婚双方在协商离婚过程中对房产的处理达成一致，以书面形式签订的协议。协议离婚房子在现实生活中非常常见，因为夫妻之间的房产问题常常成为离婚纠纷的核心。
从法律上讲，协议离婚房子是有效的。双方离婚协议达成一致，应当是自愿、平等、合法的，由于是双方自愿签订的协议，所以协议离婚房子是有效的，并且具有法律效力。但是需要注意的是，如果协议离婚房子涉及到的权利义务内容不符合法律规定，或者是违反了法律法规的强制性规定，那么该协议就是无效的。
此外，协议离婚房子也需要符合一定的法律程序。必须签有知情同意书并在有证人的情况下面签订的，离婚双方才能起诉要求离婚协议的效力，一旦具备上述条件，就能够起诉了。所以，在签订离婚协议时，双方一定要仔细考虑协议的条款，确保离婚协议符合法律规定，以免不必要的纠纷。
总之，协议离婚房子是一种有效的解决离婚房产问题的方式，但是也需要满足一定的法律程序和规定，以保证其法律效力。同时，离婚双方在签订协议之前应该认真考虑和平、合法、合理、平等的原则，避免产生后悔的情况。
