协议离婚一套房子的有效性需要看具体情况，一般来说，只有在双方自愿协商、明确对房产的归属，并且在协议离婚的过程中完成了产权过户等手续，才具有法律效力。
协议离婚一套房子能否生效还需要注意以下几点：
1. 签署协议的时间
协议离婚的协议要在双方婚姻关系结束前签署，否则将失去法律效力。
2. 协议内容
协议中需要明确双方对房产的归属及权益，包括产权归属、权利义务等方面，同时要注明产权过户等相关手续，否则可能会在后续发生纠纷和争议。
3. 法律规定
在中国法律规定下，婚姻财产通常是夫妻共同所有的，离婚后应进行公平分配。因此，在协议离婚的时候需要仔细寻求法律帮助，以确保双方的权益得到最大限度的保障。
总之，协议离婚一套房子具有法律效力，前提是按照法律规定，同时双方要达成一致意见，并在协议中明确确定，完成产权过户等手续。离婚是一件非常敏感和复杂的事情，建议当事人在离婚前咨询专业律师的意见，以避免产生不必要的风险和纠纷。
