离婚5年买房一定需要离婚协议。在离婚案件中，涉及到财产的分割是一个重要的问题，尤其是该房产属于在婚姻关系存在期间共同取得的财产，需要经过双方协商并签订离婚协议，才能确定其财产权归属。即使离婚5年，双方仍需按照法律规定、离婚协议约定进行财产分割。
离婚协议属于民事纠纷和合同类协议，是离婚财产分割的重要证据。一份合法有效的离婚协议，不仅能够保护离婚双方的权益，也能够减轻双方的矛盾和不必要的纠纷，同时也有助于减少司法资源的浪费，提高效率。
在签订离婚协议时，要注重以下几点。首先，必须确保协议内容合法合理；其次，需双方共同签署并自愿达成一致；最后，双方重要的必须要将财产权的归属明确规定清楚，若遇到复杂或未能达成一致的问题，可请律师或调解员等专业人士协助处理。
总之，无论时间如何，离婚后涉及到共同取得的财产都需要通过签订离婚协议来解决归属问题，从而保障双方的合法权益。只有通过合理有效的离婚协议签订，才能确保双方离婚后生活中的平稳和谐。
