协议离婚要不要先处理房子这个问题，视具体情况而定。一般来说，房子是离婚中最大的资产，也是最难处理的一个问题。因此，具体处理顺序需根据双方实际情况来确定。
如果夫妻双方对于房子的归属没有分歧，可以先处理房产问题，以便进一步完善离婚协议。如果夫妻双方对于房产的归属存在争议，而且双方都想拥有该房产，就需要先对离婚协议的其他内容进行协商，再考虑房产归属问题。因为房屋的归属问题很可能涉及到很多细节问题，需要在讨论过程中逐一解决。
如果离婚案件涉及财产分割问题，可以先处理房产问题。由于房产是离婚财产贡献最大的一项，因此房产的分配会对双方夫妻的生活产生很大的影响。另外，房屋的分割往往需要考虑到双方夫妻的具体财务状况和房产的实际价值等方面，如需评估房产价值，也需要先确定房屋的归属问题。
总之，协议离婚要不要先处理房子需要根据具体情况而定，本着公平、合理、顺畅的原则，夫妻双方应该协商解决问题，减少不必要的矛盾和冲突，保障双方的权益。
