建议买房者在购置房产时，考虑签订协议离婚。因为房产作为夫妻共同财产的一部分，离婚后必须进行分割，而协议离婚可以避免争议和纠纷，特别是当夫妻关系变得紧张时，这尤为必要。
协议离婚可以规定夫妻共同财产分配比例、房产产权分配、房产的归属、支付房屋抵押贷款等具体事宜。签订协议离婚非常重要，它可以明确夫妻各自的财产状况，而且在离婚后不用再争夺房产和分配财产，既能减少争执，也可以减轻离婚时夫妻双方的压力和痛苦。
当然，签订协议离婚也要注意一些细节问题，例如：
1.协议中应包含居住权利的规定。如离婚后某一方拥有住房权利，则另一方必须在一定期限内迁出。
2.协议中应规定婚姻财产分配的方式和比例。如夫妻共同财产分配比例应如何分配，是否应计算利息等。
3.协议中应规定房产的所有权归属。如夫妻共同购置的房产，一方是否可以将部分产权转让给另一方。
总之，签订协议离婚能够帮助夫妻在离婚后平等地分配财产，避免争议，保证双方权益，同时也可以缓解双方紧张的情绪，降低离婚后的伤害。因此，买房者在购房时，最好考虑签订协议离婚，为将来的离婚打好基础并且保护自己的合法权益。
