如果协议离婚双方都不要房子，那么就需要进行房产权转让。
首先，双方应该提前了解好相关法律法规，以便在协议离婚过程中避免起纷争。同时，双方可以选择与专业律师、公证员等协商，帮助双方解决房产转移问题。
其次，如果房子有贷款，需要先解决贷款问题。双方可以协商，选择谁来承担还款责任，将还款能力转移过去。
最后，双方需要前往当地房产管理部门，办理房产所有权变更手续。此时需要将双方的离婚协议和相关证明文件提交给房产管理部门。
总之，离婚是一件较为复杂的事情，需要双方协商好细节问题，按照法律要求进行离婚手续。同时也需要注意个人权益的保护。
