离婚协议是离婚双方在协商离婚过程中达成的一种书面协议，其中包括对财产、子女抚养、赡养等方面的约定。对于离婚双方，签署离婚协议可以有效地分割财产以及明确各自的权利和义务，避免产生后期的争议。
在协商离婚时，房产是一个常见的纠纷问题。因为房屋是夫妻共同财产，离婚后应如何分割是一个需要双方协商的问题。如果离婚双方通过协商达成了一致意见，签署离婚协议，那么离婚协议可以作为非常重要的证据来证明双方的协商结果。
如果离婚协议中明确约定了夫妻共同房产的归属，比如规定由一方承担房贷并获得该房产证书的所有权，那么在办理房产证时可以凭借该协议来证明过程。
当然，整个过程需要按照房屋管理局的相关规定进行，具体的程序需要遵循当地的相关规定来完成。在这一过程中，离婚协议作为双方达成的书面协议，是法院认可的有效证据，但也有可能因为一些特殊的情况导致无法领取房产证。
总之，离婚协议具有非常重要的意义，可以有效帮助双方解决分割共同财产的问题，避免后期的纠纷。如果在离婚协议中明确约定共同房产的归属，并在获得相应证明后按照规定程序去办理房产证，购房者是可以顺利拿到房产证的。
