办理房产证离婚协议是一种常见的家庭事务。在一些情况下，夫妻可能需要协商离婚并重新分配财产，以便两人都能够在离婚后独立过上新的生活。其中，房产分割是最常见的一种。
首先，需要明确的是，离婚协议只有在法律的规定下才能够生效。在协商分割房产前，夫妻需要了解本地的离婚法律，知晓财产分割的相关规定。同时，夫妻也需要协商好不仅房产证的归属问题，还需要考虑贷款、税费、公共事业缴费等相关问题，以避免后续发生纠纷。
其次，夫妻需要找到一位专业律师，协助双方起草离婚协议书。协议书中需要明确房产的归属、税费、报销等相关问题。此外，双方还需要签署协议书，并按照协议书上的规定依次办理房产证等相关手续。
最后，需要注意的是，离婚协议书是法律文书，需要符合法律的规定。一旦签署，便是双方的最终决定，并且不允许更改或撤销。此外，签署离婚协议书并不能完全代表离婚案件已经处理完毕，一部分涉及财产分割的案件，仍需在相关部门或法院进行审判和处理。
总之，夫妻在协商分配房产时，需要了解离婚法律、明确协商规定、找到专业律师、按照规定办理相关手续，才能成功办理房产证离婚协议。同时，夫妻应该以平等、公正的态度解决财产分割问题，以保证各自权益。
