在购买拆迁安置房的过程中,需要向国家交纳契税。契税是一种不动产交易税,根据国家规定,在房屋产权转移过程中,需要缴纳契税。拆迁安置房的产权转移同样需要缴纳契税。
契税的计算方式是根据房屋买卖价格来确定的,根据不同省市的政策而有所不同,一般为房屋成交价的1%至3%不等。例如,在北京市购买二手房时,需要缴纳房屋成交价的1.5%作为契税。
对于拆迁安置房,其价格一般要比市场价低很多,因为政府为了促进拆迁和安置工作的顺利进行,会给予开发商一定的优惠政策,包括房屋价格的优惠。这意味着,购买拆迁安置房时需要交纳的契税金额也会比市场上同样面积的房屋要低很多。
需要注意的是,契税是产权转移时必须交纳的税费,不可避免。对于购买拆迁安置房的人来说,缴纳契税应该算是相对较小的一笔费用,不太会对购房者的经济负担造成过大的影响。