未征地先签拆迁协议是指，没有获得政府征地许可，房产开发商或其他企业与村民或居民私下签订了拆迁协议，向他们支付一定的拆迁补偿费用，强制要求他们离开房屋或土地。在这种情况下，很多人会产生疑问，未征地先签拆迁协议是否合法？
实际上，未征地先签拆迁协议是违法的。《中华人民共和国征收与补偿条例》规定：未经依法批准，未征收土地和无偿使用土地的任何补偿协议都是无效的。这就意味着，未经政府批准的拆迁协议，是不受法律保护的。
此外，未征地先签拆迁协议还存在以下问题。第一，私下签订的拆迁协议，缺乏法律约束力，容易出现合同纠纷。第二，企业未经政府批准、未支付相应征地费用就开始拆迁，将给国家和群众带来很大的经济损失。第三，未征地先签拆迁协议是违反存量土地管理政策的，有严重的社会危害性。
因此，政府应该加强土地管理、规范拆迁行为，并严格惩处未征地先签拆迁协议的行为。对于居民来说，应当妥善维护自己的权利，避免私下签订不合法的拆迁协议，应当依法维护自己的权益。
