在协议离婚时，如果有涉及到房产分割，那么一般就需要出具房产证。房产证是房屋所有权和房屋权利状况的证明，在房屋权益的分割过程中具有非常重要的作用。
在协议离婚中，如果夫妻双方是共同购房的，那么需要对房产进行评估，以确定房屋的市场价值。然后，夫妻双方可以协商分割比例，从而协商出每个人应该拥有的物业比例。接着，需要将这些协议写入离婚协议书中，并由双方签字确认。
在离婚协议书签字后，夫妻双方可以前往房产中心办理房屋权属变更手续，将物业的所有权从一方或两方共同所有，转移为各自单独或共同所有。在这个过程中，需要向房产管理中心提交离婚协议书以及其他必备材料，以完成房屋权属变更手续。
需要注意的是，在协议离婚中，有一些涉及到物业的问题需要注意，如首付款、房屋装修、物业管理费、公共秩序维护费等。因此，在协议离婚过程中，需要认真考虑以上事项，尽可能妥善解决，以达到双方满意的结果。
总之，在协议离婚过程中，涉及到房产分割的情况需要出具房产证，以确定夫妻双方在房屋所有权上的比例，并完成房屋权属变更手续。
