协议离婚是指离婚双方在官方程序的基础上,自行达成协议,解决婚姻财产分割、子女抚养等问题。对于房子没有产权证的离婚夫妇,应该如何处理呢?
首先,需要明确,房产证并非房产的唯一证明,如可以提供当初购房合同、房屋交易确认书、土地证、建设工程规划许可证、税费清单、房屋检测报告等证明材料,证明该房屋在离婚前属于哪一方所有。如果夫妻双方都有购房合同等材料,可以通过律师或法院调解,最终协商达成一致分割方案。
如果双方都无法提供证明房屋归属的材料,可以采取以下几种方案:
1. 共同房屋出售并分配利益:将共同所有的房产转手出售,并平均分配两人的份额,或者根据双方协商的比例分配,解决协议离婚中的房产问题。
2. 在协议离婚时约定后续处理方案:如果双方谈判能够协商到一致的意见,可以在协议离婚协议书上注明离婚提出后续办理产权证明手续的约定,等移交到具备产权条件的一方名下后再协商处理。
3. 诉讼解决:如果夫妻双方无法协商分配方案,可以委托律师起诉要求房产权的归属问题,法院会通过审判判决房产归属问题。
纵观以上几种应对措施,双方协商是解决离婚房产问题的根本原则。如果双方存在争议,可以寻求第三方的帮助,避免因此产生更多的矛盾。