静安区属于上海市的核心区域之一，房价高昂，房屋征收居多。如果您拥有一套静安拆迁协议房，那么您可以选择进行出售，以获取现金流。
首先，您需要了解静安区的地价和楼市行情，确定您房子的市场价值。这是非常重要的一步，因为只有掌握了市场情况，您才能确定房子的卖价，避免亏本或者错过更好的机会。
其次，您需要考虑卖房的方式。一般来说，有两种方式可以选择。第一种是将房子交给房屋中介代理出售，这种方式适用于对市场价格和交易流程不熟悉的人。房屋中介会帮您定价，挂牌，联系买家等等，收取的服务费用会根据协议而定。第二种是自己出售，通过房产交易平台进行挂牌。这种方式自由度更高，但是需要熟悉房产交易的流程和法规。
最后，需要注意房屋交易的一些细节问题。例如，协议房的产权证是需要进行转移的，一般来说，您需要找静安区房管局进行办理。除此之外，还需要注意房屋欠款问题、税费问题以及办理过户手续等等，在交易前务必仔细了解。
总之，静安拆迁协议房虽然是一种特殊房型，但是也可以进行出售，为您带来资金回报。出售房屋需要定价、选择方式、办理手续等多方面考虑，希望以上几点可以帮助您更好地进行房屋交易。
