静安拆迁协议房的出售需要注意很多问题，下面具体介绍一下：
首先要确认自己是否拥有该房产的产权，因为拆迁协议房有很多转手的情况，有可能原来的拥有者并没有产权。其次要注意该房产是否符合出售条件，是否存在法律纠纷或任何未解决的问题。需要到静安区房产管理局咨询相关规定并进行检查。
接下来要进行房产定价，与普通住房相比，拆迁协议房的定价要根据具体情况进行决定。可以考虑该房产的实际面积、与周围房产的市场价格相比等因素。同时，还需要考虑到静安区的房产交易规定和政策等。
然后要进行房产交易，可以通过中介机构或在互联网上发布房产信息进行交易，需要注意的是，需要对交易过程中的债权债务、合同签署等方面进行详细确认，以避免交易中出现任何问题。
最后，需要注意缴纳相关的税费，包括房屋转让税、个人所得税等等。缴纳这些税费会带来一定的成本，但也是合法合规的要求。
总之，拆迁协议房的出售是需要谨慎处理的事情，需要根据实际情况进行确认和处理，以保证合法合规，避免任何的纠纷和风险。
