宅基地是指农村居民用于居住、生产经营的土地，宅基地所有权出让、划拨、赠与后需要过户，下面介绍宅基地过户的新规定。
一、宅基地过户的相关政策
2019年1月1日起，宅基地过户规定全面升级，新政策要求：
1、过户宅基地必须是实际居住且未被没收的农民。
2、宅基地产权人的身份证必须是当地户籍，未取得本地户籍的产权人，需要提供农村集体户籍。
3、宅基地产权人家庭成员人数不能超过3人，否则需要提供县级以上农村居民委员会和乡级及以上人民政府相关部门出具的意见，并经县级以上人民政府农村工作部门批准。
4、宅基地过户需要提供产权证和有关手续。对于原来是承包经营权的宅基地，还需要提供土地承包经营权证明。
二、宅基地过户的操作流程
1、宅基地所有权人申请过户。
2、到村委会、乡政府等地方，带好材料，提交申请。
3、接受申请负责人进行审核，确认资格符合要求。
4、对宅基地的土地、建筑等情况进行调查和勘察。
5、核对产权证上的信息和申请人提交的材料是否一致，如无问题，则出具过户证明。
6、领取过户证明，并到房地产登记中心进行登记备案。
7、经过审批，完成过户手续，领取新产权证。
三、注意事项
1、过户宅基地需要缴纳相关税费，需根据当地政策缴纳门头税、土地增值税、土地使用税等税费。
2、不得因过户产权人与买受人谈判要求另行缴纳费用、赠送其他财物等。
3、拆迁、征收等情况下的宅基地过户，需提供相关凭证和手续。
4、宅基地产权人因各种原因无法前来办理过户手续时，可由他人代为办理，需提供授权委托书和产权人的身份证复印件。
总之，宅基地的过户需要遵守相关规定，准确提交申请材料，细心审查过户证明和产权证，尽量避免财产损失和纠纷。
