目前,针对农村宅基地过户的新规定主要集中在以下几个方面:
一、宅基地过户需明确权属
针对过去存在的农村宅基地无证、伪证、冒领等问题,新规定明确要求宅基地过户时必须明确权属,确保过户双方是合法权属人。
二、宅基地过户需符合土地规划用途
新的规定也加强了对宅基地的土地规划用途的控制,宅基地过户必须符合土地规划用途,不得擅自改变用途,如果需要改变用途,必须符合相关规定,经过相应的审批程序。
三、宅基地过户需符合环保要求
农村宅基地过户也要求符合环境保护要求,不得破坏土地资源、水资源等自然资源,同时,过户前需要查看土地是否具备规划条件,并经过相关部门的审批。
四、宅基地过户需支付相应土地使用费用
除了以上的要求,宅基地过户还需要支付相应的土地使用费用,包括宅基地、基础设施建设等所需要的费用。同时,也需要支付相应的税费。
综上所述,虽然没有改变宅基地过户的基本程序,但是新的规定增加了权属、土地规划用途、环保和费用等方面的控制和要求,有助于规范农村宅基地出让和流转,保护农村生态环境和土地资源。