在协议离婚中，房产分割是离婚的关键问题之一。离婚双方可以协商将房产出售或分割所有权。如果双方都达成一致，那么离婚过程就会变得比较简单。
房屋出售
协议离婚中，如果双方都同意出售房屋，那么就可以将其出售。房屋出售所得的收益可以用来偿还房屋贷款，支付离婚所需的费用，或者是用来对夫妻共同积累的财产进行分割。如果房屋出售时的市场价格高于购买价格，那么离婚双方可以分享房屋升值的收益，如协议后双方不能达成共识，则需寻求司法部门的调解。
房屋所有权分割
除了出售，夫妻双方也可以选择分割所有权。这意味着，两个人可以共同拥有该房产。在此情况下，有两种不同的方式来分割所有权。
其一，双方可以协商合理分配物业权或使用权，以满足各自的居住需求。如果一方需要占据房子的时间比另一方更长，可以商定租金或者理赔。
其二，在离婚协议中设定一定时间后对房屋进行再度评估，并根据协议中设定的比例进行分割。也就是说，如果协议当中规定一人持有30%的产权，一人持有70%的产权，那么在房屋再度评估后，房屋价值的30%将归属一个人，70%将归属另一个人。
总体来说，协议离婚房子能够卖，但需要双方在遵守协议的前提下实现房产分割，确保分配公平。如果协议过程中无法达成一致，需要通过司法途径解决。
