抵押是一种常见的贷款方式，针对农村宅基地的抵押，也需要注意转卖的问题。以下是具体的注意事项：
首先，确认宅基地是否有抵押。如果宅基地存在抵押，那么要查看贷款合同中的具体条款，了解抵押物的范围、金额、还款方式等细节信息。
其次，与贷款方沟通。如果想要转卖宅基地，就需要与抵押贷款方（如银行、信用社等）进行沟通协商，以确保该宅基地的所有权能够被转移给新的所有者。此外，还需要了解贷款的偿还情况，以确定是否需要在转卖前将贷款还清。
第三，确定宅基地的实际价值。在转卖宅基地之前，需要了解宅基地在当地的市场价值。可以通过参考房屋评估机构的评估报告或者询问当地的经纪人来获取信息。
第四，签订转让合同。一旦确定卖家、买家、价格等基本信息，就需要签订正式的转让合同。在签订合同之前，需要确保所有抵押的负担已经清除，以避免因为负债问题而导致协议违约。
第五，交易并完成过户手续。转让宅基地的最后一步是进行交易并完成过户手续。这包括将产权证书的所有权权利转移给新的所有者，并将新所有者的名字注明在宅基地证上。
总之，转卖农村宅基地需要注意事项众多，需要注意严格按照法律和合同约定进行操作，以确保转让过程的合法性和合规性。
