宅基地住宅离婚协议书
甲方：(离婚申请人)
乙方：（离婚申请人）
鉴于甲、乙双方自愿协商，一致决定终止婚姻关系，并就宅基地住宅的处理达成如下协议：
一、房屋权属
1、宅基地住宅房产证上的产权人为(夫/妻)名下，依法享有房屋所有权。
2、离婚双方均放弃对宅基地住宅可能产生的财产分割权益，除法律规定外，任何一方不得侵犯房屋所有权。
3、如有增值收益，由(夫/妻)单独享有。
二、过渡期使用
1、自签订本协议之日起至宅基地住宅过渡期结束之日，(夫/妻)保持对房产使用权；
2、离婚双方都不得对房屋收取租金或利用房屋进行商业活动；
3、(夫/妻)要求住房的一方，应尊重对方人身、财产权，不得损坏或改建房屋。如有损坏或改建，违反者应承担相关责任和经济赔偿责任。
三、房屋转让
1、(夫/妻)有权利将宅基地住宅转让给第三方；
2、如有选择将房屋出售，则须经过双方协商达成一致并及时通知另一方；
3、协议签订后，转让损失由转让方承担；
4、如有专属权益方需要，需征得对方书面同意才能进行房屋转让。
四、其他事项
1、双方确认离婚后对宅基地住宅的任何纠纷，首先协商解决。如无法就有关事项达成一致协议，应由法律程序解决。
2、协议签订后，双方明确无不当影响及妨害。
签订日期：
甲方签字：
乙方签字：
