农村宅基地是国家为保障农民住房安全而给予的一项权益，在城市化的推进过程中，农村宅基地的增值也成为了一个热门话题。要让农村宅基地增值住宅，以下几点值得注意：
1. 提高宅基地利用率：农村宅基地的利用率还比较低，要想实现增值住宅，提高宅基地的利用率至关重要。通过技术改造、规划设计、建设环境等多种手段加强对农村宅基地的整治和管理，将其合理利用，带动农村地区城镇化进程，推动农村宅基地物业价值的提升。
2. 宅基地规划布局：在农村宅基地的规划布局上，要注重不仅仅是住宅的建设，同时还需要考虑如商业配套设施、公共服务设施等基础建设的规划和布局，以更好地吸引城市居民和市场资本进入农村地区。
3. 提高产权保障：要在农村宅基地的产权保障上下功夫，完善土地法规，加强民用土地管理，从而进一步提高土地市场的稳定性、安全性、运行效率和透明化水平。
4. 推动农村宅基地的转型升级：随着社会的发展，农业生产与城市化发展的结合趋势越来越明显，因此有必要推动农村宅基地的转型升级，改善农村地区的基础设施和环境条件，实现农民增收致富，推进城乡融合共进，让农村宅基地成为具有增值潜力的投资标的。
总之，要想让农村宅基地增值住宅，需要引导和加强资本市场的介入，规范农村土地市场，提高土地产权保障水平，加强农民土地经营意识培训，提高农民用地能力和竞争力，推动农村宅基地的产业化发展，为农民群众提供更好的发展机遇和更高质量的生活与家园。
