农村宅基地是指农村居民用于居住和生产生活的土地，按照我国的法律规定，宅基地是无偿使用的，只属于使用权，不属于所有权。但是随着城市化进程的加快，资源紧缺、城市房价高企，许多人开始瞄准乡村宅基地，认为其具有一定的投资价值。那么农村宅基地能否增值？
首先，农村宅基地是有市场需求的。由于城市房价高昂，许多购房需求强烈的家庭开始转向乡村宅基地。这使得宅基地在短期内迎来了一波热潮，价格有所上涨。再者，宅基地的使用面积相对较大，如果周围环境较好，交通便利，可以打造成一个美好的乡村度假别墅等，这样的宅基地的增值空间也是很大的。
其次，政策的利好也是宅基地增值的一个重要原因。随着我国“乡村振兴”的提出和推进，国家加大了对农村宅基地的政策支持，如2019年《关于实施农村宅基地三权分置的意见》的推出，使得宅基地的价值和市场前景更加广阔。
再者，宅基地的增值空间很大，但前提是要注意开发与保护的平衡。如果过度使用，过度破坏，那么宅基地可能会走向衰退，价值也会降低。因此，保护好宅基地周围的环境，保持宅基地的绿化和景观，这样才能让宅基地的价值得到更好的提升。
总的来说，农村宅基地在市场需求的推动下、政策利好的支持下以及合理开发管理下，是具有一定的增值潜力的。但是也需要注意宅基地保护的问题，不要为了短期收益而破坏了长期可持续发展的空间。
