农村宅基地住宅的房产证是指宅基地上的住房所拥有的证明其产权和所有权的法律文书。根据中国法律规定，农村宅基地住宅主要是指一种用于农村集体土地上的住房，宅基地的使用权和住房的所有权是分离的。因此，对于农村宅基地住宅来说，需要分开考虑宅基地和住房的产权证书。
对于宅基地产权证书，首先要有取得宅基地使用权的书面合法证明，如《村庄规划许可证》，《土地承包合同》、《宅基地使用证》等。其次，宅基地使用权期满后，需要进行宅基地的有偿流转或挂靠。在此过程中还需要办理《农村宅基地使用权有偿转让协议书》，并将其登记到地方相关主管部门。
对于住房的产权证书，需要进行产权登记、房屋登记和房屋产权证办理等过程。这些都需要在当地房产管理部门进行办理和登记。同时，还需要确定房屋的建设规划、设计方案、竣工验收证书等。
综上所述，农村宅基地住宅虽然需要分别申请宅基地使用证和住宅产权证书，但作为一份合法文书，其对于农村住宅产权的保障和确权意义重大。同时，这也为农民走向城市市场提供了更多地产权利保障。因此，需要重视农村宅基地住宅的产权证书办理过程及其现状，以推动后续改革和保障土地权利问题。
