在中国的城市化进程中，拆迁成为了重大的社会问题之一。许多城市居民因为城市建设的需要，被提出了“拆迁安置”政策，这种政策涉及广泛，影响深远，往往会带来很多问题，其中之一就是“住宅未签拆迁协议书是否有效”的问题。
首先，我们需要了解拆迁协议书的意义。拆迁协议书是双方协商后达成的一种书面文件，其中包括拆迁的具体方式、金额、时间等，是拆迁过程中双方之间权益关系的合法记录。如果未签订拆迁协议书，将会带来一系列法律和社会问题。
然而，在实际中，也有一些住房居民并不签订拆迁协议书，他们往往是被强制拆迁或者是接受了口头承诺。这种情况下，住宅未签拆迁协议书是否有效呢？根据我国现行的法律规定，如果没有签订拆迁协议书，那么就像其他未签订书面合同一样，双方之间不存在任何法律约束力，这意味着，房屋所有权、拆迁补偿款等，将可能存在很大的争议和纠纷。如果拆迁方在拆迁过程中侵害了居民的合法权益，当事人在未签订协议书的情况下声称权益，将面临相对困难的维权。
因此，我们可以归纳出以下结论：住宅未签拆迁协议书是无效的。拆迁方作为社会公共权，其行政权力必须依法行使，不能完全依靠口头承诺而剥夺居民的正当权益。对于居民来说，签订拆迁协议书是一种保护自身合法权益的法律手段。在签订拆迁协议书时，双方应该明确自己的权益、义务和责任，避免后期出现纠纷。此外，如果居民发现自己被强制拆迁，需要及时向法律机构求助，维护自己的权益。
