离婚房产协议是夫妻双方在离婚前就对夫妻共同拥有的房产进行协商并达成一致的协议，该协议的书面形式一般为协议书，是一份正式的法律文书，具有一定的法律效力和约束力。
但是，在我国法律体系中，离婚房产协议也并非一定有效，它需要符合一些必要的法律要求和经过相关的程序才能被认定为有效。
首先，离婚房产协议必须是双方自愿达成的，不存在任何形式的 coercion， duress 或 pressure，双方要在平等的基础上进行文书协商，协议的内容也必须符合相关的法律法规和政策规定。
其次，协议书必须经过公证或是法院认可，确保协议的合法性和有效性。公证是指由具有公证资格的公证机构对离婚协议的真实性、完整性、合法性进行审查，对协议的签署双方进行证明，具有公证书的权威和法律效力。法院认定离婚协议的最终有效性是依据双方遵守协议中约定的行为执行情况。
最后，离婚房产协议的内容需要完整、明确、详尽，尤其是针对共有房产产权的处理方案，必须健全合理、清晰明确。如约定过于含混、未能包含具体的处置方案，或未能涵盖其他相关的财产分割问题，将会极大地降低协议的实用性和法律效力。
因此，在进行离婚协议书的拟定过程中，双方应该充分了解和把握相关的法律知识和政策规定，邀请专业律师进行指导和辅助。尊重法律，保护权益，才能确保离婚协议有效、合法、稳定。
