离婚是一个比较敏感的话题，往往涉及到很多财产分割问题，特别是房产。如果离婚协议书中包含了房产分割的规定，那么这个协议在一定程度上是有效的。但是，还需要满足以下几个条件：
第一，离婚协议书必须是合法有效的。协议内容必须合法、公平、公正，不能损害当事人的利益。此外，协议中的内容要明确和具体，不能存在模糊、含糊的情况。
第二，签署离婚协议时，双方必须自愿。因为房产是属于夫妻共同财产，双方都有权参与到房产分割中。如果一个人被迫签署离婚协议，或者在不知情的情况下签署协议，那么该协议是无效的。
第三，协议中的内容必须符合法律规定。比如，如果夫妻共同财产的分配比例不按照法定规定分配，那么协议就是无效的。
总之，离婚协议中的房产分割规定，在保证法律合规和双方自愿的前提下，是有效的。因此，离婚时建议咨询律师，遵照法律规定办理相关手续，以免出现分割财产的问题。
