拆迁安置房是指因为城市建设、公共项目建设等原因而拆迁居民的住房，并提供给被拆迁居民的新住房的一种安置方式。对于购房者来说，拆迁安置房会对买首套房产生怎样的影响呢？
首先，拆迁安置房的产权证明文件是《房屋权属证书》，与商品房的《商品房买卖合同》不同。因此，银行在审核贷款申请时，对于拆迁安置房的贷款审批要比商品房更为严格，审批时间也相对较长。
其次，拆迁安置房的平米价格相较于同区域内的商品房有一定的优势，但因为房龄、地理位置等因素，其市价并不高。这样，当拆迁安置房的市价较低时，购买者用该房产作为首套房可能会对其后续购买二套房产的额度产生一定的限制。
最后，某些银行会对购买拆迁安置房的购房者有一定的额度上限，通常是在购房者的月收入的三倍上限以内。因此，购房者在贷款时可能需要先考虑该限制，以免更换房产时出现额度不足的情况。
总之，拆迁安置房的产权证明文件、市价和限额是买首套房购买者需要注意的一些问题。如果购买者可以充分了解这些限制，合理规划贷款问题，就可以更好的处理购买拆迁安置房的问题。
