农村宅基地不会直接影响上海市区的首套房,因为农村宅基地和市区的房屋是两个不同的概念,属于不同的地域和管辖范畴。但是,农村宅基地政策的变化可能会对首套房的供需关系和价格产生一定的影响。
首先,农村宅基地的政策变化可能会使一些农村居民拥有更多的住房资源,他们可能会将闲置的宅基地用于建房出租或出售,增加租房市场的供应量,从而影响住房租金价格。
其次,农村宅基地政策变化还可能会对农民的收入水平产生影响,一些农村居民有了更多的收入,有可能会选择在城市购置或投资房产,增加市区房屋的需求,从而推高房价。
此外,随着城市化进程不断加速,部分农村居民可能会搬迁到城市定居,这将增加城市人口规模,带动房地产市场需求的增加,进而对市区房价产生一定的影响。
综上所述,农村宅基地政策变化可能会对上海市区的房地产市场产生一定的间接影响,但具体影响还需要根据政策调整对市场供需关系的实际影响进行具体分析。