宅基地是指在农村租界外的，依法依规已经划拨或者拨出用于居住、生产或者服务设施建设的土地。这些土地属于国家所有，但是农民可以在上面建房子，用于自己的家庭居住和耕种。但是宅基地的使用权只有，不具备所有权。所以，农民无法在宅基地上进行任何土地转让和出售。
根据相关法律法规，农民可以享有宅基地的使用权，不可以买卖宅基地。简单来说，只有农民自己或者家庭成员可以在宅基地上建房，而非农民或其他单位或个人则不可以；农民在宅基地上建房后，可以转让房屋的所有权，但是宅基地的使用权需要归还给国家，并不能转让给其他人。
此外，一些地区放宽了宅基地的条件，允许非农业人口在农村购买宅基地建房，但是也需要满足一定条件，比如符合规划条件、签署承诺书等。但这种规定并不普遍，还需要根据各地的政策来具体了解。
综上所述，宅基地只能属于农民的使用权，不具备所有权和买卖的权利。即便有些地方可以允许非农民在农村购买宅基地，也需要满足一定条件。因此，我们在购房时，需要了解相关法律法规，以免触犯法律。
