银行房贷需要提供担保或抵押品，离婚协议并不是银行认可的担保或抵押品。尽管离婚协议可以明确夫妻双方对房产的分配情况，但对于银行而言，这并不能确定房产的权益归属问题。
大多数银行房贷需要担保或抵押品，因此，通常情况下，银行会要求房屋买卖合同等相关证明文件。在银行审批贷款时，会进行房产评估，确保房产的价值与贷款数额相符。
如果夫妻在离婚协议中明确了房屋的归属，银行可能会要求双方提供相关文件，如原始房屋买卖合同、房屋产权证、结婚证以及离婚协议。然而，这并不能完全保证银行会同意向其中一方发放房贷。
最后，还需注意的是，离婚协议的法律效力需要经过公证，否则在银行审批贷款时可能没有法律效力。因此，在申请房贷时，应尽早向相关部门咨询法律和贷款方面的问题，以确保申请顺利完成。
