对于离婚协议是否有效的问题，需要首先明确两点：一是离婚协议的法律地位，二是银行审批房贷的标准。
1. 离婚协议的法律地位
离婚协议是夫妻双方在离婚过程中达成的协议，包括财产分割、子女抚养等内容。在我国法律上，离婚协议是双方的法律义务，具有法律效力。但是，如果离婚协议违反了法律规定，如损害了未成年子女的合法权益、侵害了社会公共利益等，该协议将被认为是无效的。
2. 银行审批房贷的标准
银行在审批房贷时，主要关注申请人的信用记录、还款能力等方面。对于离婚协议的法律效力，银行通常只是作为一份法律文件进行审查，而不会对其具体内容进行评价。
因此，如果离婚协议的内容符合法律规定且双方自愿签订，银行在审批房贷时通常会将其视为有效的法律文件。但是，如果离婚协议存在争议或风险，银行可能会有所保留或要求提供更多的证明材料。
总之，离婚协议在签订时需要注意其法律效力，遵循法律规定，以免后续出现争议或影响房贷审批。同时，申请房贷时需要按照银行的要求提供相应的证明材料，以使银行能够更好地评估申请人的风险。
