拆迁安置楼是指进行城镇化建设或改造等行动时,对于原有居民因房屋拆迁而需安置的新房,即拆迁安置房。随之而来的公摊面积问题,成为了业主们的热门话题。
公摊面积是指在整幢建筑物中,除各房内建筑面积之外的共用面积。这些共用面积可被所有业主共同使用,如门厅、电梯间、楼道、储物间、公共洗手间、消防通道等。拆迁安置楼的公摊面积,通常根据当地政府的规定进行计算。一般情况下,计算公摊面积的公式如下:
公摊面积 = 门厅面积 + 楼道面积 + 电梯面积 + 储藏室面积 + 公用洗手间面积 + 消防通道面积 + 其他公共设施面积
其中,“其他公共设施面积”指的是公共阳台、公共走廊、公共室外平台等。需要注意的是,不同的城市和地区规定可能存在差别,具体计算方式以当地政府官方规定为准。
此外,公摊面积的计算还要考虑业主的实际使用情况。比如说,如果电梯面积过大,但是业主使用的较少,那么在计算公摊面积时,可相应减少电梯面积的计算比例。
总体来讲,拆迁安置楼公摊面积的计算需要以当地政府官方规定为准,同时应充分考虑业主的实际使用情况,以保证公摊面积的合理化。