拆迁安置房是指在城市拆迁、征用或改造过程中,对于需要强制迁移的居民或企业,政府或开发商向其提供的一种安置住房。拆迁安置房的面积是由政府或开发商按照国家相关规定进行测量和划定的,因此其包含的面积是有一定标准的,一般不将公摊面积计算在内。
公摊面积是指按照业主所持有的房屋面积的比例,由共同使用的场所和设备所占用的面积,例如楼道、公共厕所、电梯、消防通道、绿化等。由于公摊面积不属于居住空间,不能用于居住,所以在拆迁安置房的面积计算中,一般不计算公摊面积。
当前,政府和开发商在建设拆迁安置房时,都遵循了国家关于安置住房的标准规定。根据国家规定,安置房的赠送面积应当是以建筑面积为基础计算的,建筑面积是指该住房所在楼盘建筑总面积,不包含公摊面积。因此,在计算拆迁安置房的面积时也是不包括公摊面积的。
总之,拆迁安置房是一种政府或开发商为迁居人员而提供的安置住房,在测量和划定面积大小的时候会按照国家有关规定进行计算,不会包括公摊面积,这也是为了确保住房的实际居住面积符合相应的标准要求,满足居民居住需求。